O consórcio de imóveis tem ganhado destaque nos últimos anos como uma das alternativas mais seguras e rentáveis para quem deseja investir no mercado imobiliário.
Diferente de outras formas de aquisição de bens, como o financiamento tradicional, o consórcio se destaca pela ausência de juros, tornando-o uma excelente escolha para aqueles que planejam a compra de um imóvel, seja para moradia própria, aluguel ou até mesmo revenda com lucro.
Um das grandes dúvidas é se o consórcio de imóveis é realmente uma oportunidade atrativa para quem quer investir. Saiba mais a seguir sobre essa possibilidade e entenda suas vantagens.
O que é o consórcio de imóveis?
O consórcio de imóveis é uma modalidade de compra baseada na formação de um grupo de pessoas com o mesmo objetivo: adquirir um bem, no caso, um imóvel.
Cada participante paga mensalmente uma parcela e, ao longo do tempo, todos os são contemplados, seja por meio de sorteio ou lance.
Para aqueles que têm uma visão de longo prazo e estão dispostos a esperar pela contemplação, o consórcio é uma excelente forma de evitar as taxas abusivas e as dificuldades impostas por financiamentos imobiliários.
E mais do que isso: para investidores, é uma oportunidade de adquirir patrimônio sem pressa, construindo ativos sem pagar juros exorbitantes.
Vantagens de investir em consórcio de imóveis
Ao investir em consórcio de imóveis, uma das grandes vantagens está na previsibilidade. No financiamento tradicional, as parcelas podem variar devido aos juros que incidem sobre o valor.
Já no consórcio, o valor das parcelas é fixo, o que garante uma organização financeira melhor e permite planejar a longo prazo.
O investidor sabe exatamente quanto pagará ao final do período, sem surpresas desagradáveis.
E ao ter essa noção de preço, é possível investir em outras dúvidas e optar por novas conquistas, como fazer um financiamento para pós-graduação.
Outro grande atrativo do consórcio é a possibilidade de fazer uso de lances. Se o investidor desejar ser contemplado mais rapidamente, ele pode oferecer um lance com o valor de parte das suas economias. Caso o lance seja vencedor, ele adianta a contemplação, obtendo o crédito para a compra do imóvel antes do previsto.
Além disso, vale ressaltar a flexibilidade do consórcio de imóveis. Com o crédito em mãos, é possível adquirir diferentes tipos de propriedades, como apartamentos, casas, terrenos, ou até mesmo usar o valor para reformas.
Quem opta pelo consórcio de casa, por exemplo, pode adquirir imóveis em qualquer cidade ou estado, de acordo com sua estratégia de investimento.
Consórcio de imóveis como estratégia de investimento
Quem deseja investir no mercado imobiliário pode ver no consórcio uma maneira inteligente de construir patrimônio.
Ao adquirir um imóvel via consórcio, é possível alugá-lo, obtendo uma renda mensal constante que complementa os ganhos ou reinveste em outras oportunidades.
O imóvel também pode ser valorizado ao longo dos anos, gerando lucro em uma futura venda. Além disso, um ponto importante para investidores é a segurança jurídica.
Para garantir que o investimento está protegido, é fundamental que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel antes da compra, verificando questões como a regularidade da documentação.
Uma maneira de fazer isso é consultar CNPJ da empresa responsável pelo imóvel ou consórcio, garantindo a idoneidade da operação.
Comparação com outras modalidades de investimento
Muitos investidores podem ficar em dúvida entre investir em consórcio ou em outras modalidades de investimentos, como ações, fundos imobiliários ou até mesmo no mercado de criptomoedas.
No entanto, cada tipo de investimento possui características próprias. Enquanto investimentos em ações e criptomoedas oferecem alta liquidez e possibilidades de ganhos rápidos, eles também apresentam grande volatilidade, o que pode acarretar perdas consideráveis a curto prazo.
Por outro lado, o consórcio de imóveis oferece uma segurança maior, sendo menos vulnerável às oscilações do mercado financeiro.
Ainda que o retorno não seja imediato, a longo prazo o investidor pode obter lucros consideráveis com a valorização do imóvel ou o recebimento de aluguéis, sem estar exposto a grandes riscos.
Outra vantagem importante do consórcio de imóveis em comparação a outras modalidades de investimento é a segurança do patrimônio.
Enquanto ações e criptomoedas podem perder valor, um imóvel, geralmente, tende a valorizar ao longo dos anos, tornando-se uma forma sólida de proteção do capital investido.
Proteção e segurança no processo de aquisição
Investir em consórcio de imóveis envolve, além do planejamento financeiro, a segurança em todas as etapas do processo.
Ao aderir a um consórcio, o investidor deve se certificar de que está lidando com uma administradora de consórcio confiável, registrada no Banco Central e com boa reputação no mercado.
Outro ponto de atenção é o cuidado com a privacidade e proteção de dados. Ao longo do processo de adesão ao consórcio, informações pessoais e financeiras serão solicitadas.
Nesse sentido, é crucial garantir que a administradora adote medidas conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). O descuido com essas informações pode expor o investidor a riscos desnecessários.
Por isso, é recomendável buscar uma consultoria e serviços em LGPD que ajude a entender como esses dados serão geridos de forma segura.